Pourquoi les Canadiens Investissent dans l’Immobilier dans Marché Exempté

Pour les investisseurs qui sont restés en retrait, l’attrait des placements « sans risque » comme les CPG et les fonds du marché monétaire commence à diminuer. À mesure que l’écart entre ces produits et les rendements offerts par les marchés privés — tels que les MIC, les FPI privées et les projets de développement — se creuse, on prévoit une affluence importante de capitaux vers les marchés privés.

Les marchés publics signalent déjà ce changement, avec une hausse généralisée des cours des FPI canadiennes au cours des trois derniers mois. On observe une tendance similaire dans les produits du marché privé, alors que les investisseurs avisés recherchent des rendements supérieurs avec une volatilité nettement plus faible.

Dans ce contexte, les placements du marché exempté — et l’immobilier privé en particulier — sont bien positionnés pour répondre à la demande croissante de solutions offrant des rendements plus élevés et moins de volatilité, ce qui en fait une option attrayante pour optimiser son portefeuille à mesure que les taux d’intérêt continuent de baisser.

Dans cet article, nous vous expliquons ce que vous devez savoir sur le marché exempté, la place de l’immobilier dans ce cadre, et pourquoi il séduit de plus en plus d’investisseurs canadiens.

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Comprendre le Marché Exempté et le Rôle de l’Immobilier

Le marché exempté au Canada désigne un espace d’investissement où les titres ne sont pas tenus d’être enregistrés auprès des Autorités canadiennes en valeurs mobilières (ACVM) ni accompagnés d’un prospectus. Ce marché inclut une gamme d’opportunités, allant du capital-investissement à l’immobilier, accessibles grâce à certaines exemptions prévues par la réglementation.

L’immobilier y occupe une place centrale, offrant aux investisseurs la possibilité de participer à des projets généralement inaccessibles sur les marchés publics.

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Pourquoi les Investisseurs Se Tournent Vers l’Immobilier Exempté

1. Diversification au-delà des Marchés Traditionnels

L’instabilité des marchés boursiers pousse de nombreux Canadiens à rechercher des placements plus stables. L’immobilier, actif tangible peu corrélé aux marchés publics, permet de répartir les risques et de renforcer la résilience à long terme.

2. Potentiel de Rendements Supérieurs

Les projets du marché exempté — en particulier ceux situés dans des zones en développement — peuvent offrir des rendements élevés. Ces investissements misent sur la croissance, les revenus locatifs et l’appréciation des actifs.

3. Protection Contre l’Inflation et Résilience Économique

L’immobilier constitue une protection naturelle contre l’inflation. Les revenus tirés des loyers et la valeur des biens ont tendance à croître avec les prix, offrant sécurité et maintien du pouvoir d’achat.

4. Accès à des Opportunités Uniques

Le marché exempté permet de participer à des projets inédits : développements en phase précoce, créneaux spécifiques, ou régions ciblées à fort potentiel.

5. Renforcement de la Protection des Investisseurs

Grâce à l’amélioration des normes réglementaires — exigences pour les investisseurs accrédités, transparence accrue, meilleures pratiques de diligence — le marché exempté inspire aujourd’hui plus de confiance.

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À Considérer Avant d’Investir dans l’Immobilier Exempté

Comme pour tout investissement, la diligence raisonnable est essentielle. Il est important d’évaluer le promoteur, les conditions du marché, et la durée de placement. Les titres du marché exempté sont souvent moins liquides et peuvent comporter des risques plus élevés. Suivre l’évolution réglementaire et s’assurer que ces placements sont compatibles avec vos objectifs est crucial.

Lecture recommandée : Maîtriser la diligence raisonnable dans l’investissement immobilier

Comment Parvis Facilite l’Accès à l’Immobilier Exempté

Parvis est un courtier inscrit au marché exempté, spécialisé dans l’immobilier privé de qualité institutionnelle. Sa plateforme propose :

Des opportunités adaptées

Une sélection rigoureuse de projets résidentiels, commerciaux ou de fonds, alignés avec les objectifs et la tolérance au risque des investisseurs.

Une diligence rigoureuse et la transparence

Analyse approfondie des projets, évaluation des promoteurs, étude du marché et divulgation complète des risques et échéances.

Liquidité grâce au marché secondaire :

En introduisant la technologie blockchain, Parvis modernise l’échange de titres immobiliers, offrant une liquidité accrue, plus de transparence, et des horizons d’investissement plus courts.

Conclusion

L’intérêt croissant pour l’immobilier du marché exempté s’explique par sa capacité à offrir diversification, rendements attractifs, et accès à des projets exclusifs. Grâce à une plateforme structurée et rigoureuse, Parvis permet aux Canadiens de tirer parti de ce marché en toute confiance.

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