Découvrez comment ces stratégies d’investissement immobilier peuvent aider les jeunes professionnels à diversifier leur portefeuille.
Pour de nombreux jeunes professionnels, les actions, les obligations et les comptes d’épargne sont des options classiques pour bâtir leur patrimoine. Mais à mesure que les objectifs financiers évoluent et que la connaissance des placements s’approfondit, de plus en plus de personnes se tournent vers d’autres options pour diversifier leur portefeuille — et l’immobilier ouvre la voie à de nombreuses opportunités.
Bien que l’achat direct d’une propriété puisse sembler inaccessible — surtout dans des marchés à forte demande comme la Colombie-Britannique ou l’Ontario — il existe des façons plus accessibles d’investir dans l’immobilier sans devenir propriétaire-bailleur.
Considéré comme l’un des actifs les plus stables et rentables, l’immobilier offre des possibilités de diversification, de revenus réguliers et d’appréciation à long terme. Que vous souhaitez élargir vos horizons d’investissement ou faire vos premiers pas sur le marché immobilier, comprendre les différentes stratégies disponibles est essentiel pour prendre des décisions éclairées.
Dans cet article, nous verrons :
- Le marché immobilier canadien et pourquoi il reste un choix judicieux pour les jeunes professionnels
- Un aperçu des options d’investissement immobilier : FPI, propriétés locatives, financement participatif, immobilier privé
- Des conseils pratiques pour les jeunes investisseurs souhaitant se lancer
- L’importance de la diversification et le rôle de l’immobilier dans un portefeuille équilibré
Lisez jusqu’à la fin pour découvrir comment investir dans l’immobilier — sans avoir à gérer de locataires.
Pourquoi investir dans l’immobilier canadien?
Le marché immobilier canadien est reconnu pour sa résilience et sa rentabilité. En tant que classe d’actif ancienne et éprouvée, l’immobilier a affiché une croissance constante, ce qui en fait une option attrayante pour les jeunes professionnels cherchant à diversifier leur portefeuille.
Dans des provinces comme la Colombie-Britannique ou l’Ontario, la demande élevée, l’offre limitée et la solidité économique continuent de faire grimper les prix. Même si l’achat d’un bien immobilier peut sembler hors de portée, il existe aujourd’hui des options pour accéder à ce marché lucratif sans avoir à gérer un bien soi-même.
Les avantages du marché immobilier canadien :
- Croissance éprouvée à long terme : notamment à Toronto et Vancouver
- Stabilité du marché : grâce à une économie forte, une population croissante et un cadre réglementaire fiable
- Diversité des options : propriété directe, FPI, financement participatif, plateformes immobilières privées
- Potentiel de revenus passifs : grâce aux loyers et aux distributions
- Diversification du portefeuille : pour équilibrer le risque avec d’autres actifs comme les actions et obligations
Explorer les stratégies d’investissement immobilier
Investir dans l’immobilier ne signifie pas nécessairement acheter et gérer une propriété soi-même. Voici quelques options accessibles aux jeunes professionnels :
1. Investir dans les FPI (Fonds de placement immobilier)
Les FPI permettent d’acheter des parts dans un portefeuille immobilier géré professionnellement. Elles offrent un moyen liquide et sans gestion active d’investir avec un coût d’entrée plus bas que l’achat d’un bien.
2. Posséder une propriété locative
Cela peut générer des flux de trésorerie réguliers tout en prenant de la valeur. Mais cela demande du capital de départ, de la gestion active, et un engagement à long terme.
3. Investir dans les locations à court terme
Des plateformes comme Airbnb permettent des rendements plus élevés dans certaines zones, mais la gestion est plus exigeante et sujette aux réglementations locales.
4. Financement participatif immobilier
Permet d’investir dans des projets immobiliers plus importants avec d’autres investisseurs. L’accès est plus abordable, et il est possible de diversifier sur plusieurs projets.
5. Investor via Parvis
Des plateformes comme Parvis donnent accès à des opportunités immobilières privées dès 5 000 $. Les investissements sont gérés professionnellement et offrent une exposition à l’immobilier sans gestion active.
Conseils pratiques pour les jeunes investisseurs immobiliers
- Fixez des objectifs clairs
Cherchez-vous des revenus passifs, une croissance à long terme ou une diversification ? Vos objectifs orienteront votre stratégie. - Informez-vous sur le marché
Apprenez à repérer les tendances, comprendre les différents types de biens et suivre l’évolution des grands marchés comme Toronto ou Vancouver. Des ressources telles que des rapports sectoriels, des webinaires et des consultations avec des experts peuvent vous aider à rester informé des tendances du marché. - Commences petit
Pas besoin de tout investir d’un coup. Des plateformes comme Parvis vous permettent de commencer avec un montant abordable et de construire votre portefeuille progressivement. - Demandez conseil
Faire appel à des experts peut vous aider à choisir les bonnes options, gérer le risque et bâtir un portefeuille diversifié.
Vous souhaitez explorer des opportunités d’investissement immobilier qui correspondent à vos objectifs financiers? Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec un représentant autorisé de Parvis.
Pourquoi la diversification est essentielle
Diversifier son portefeuille, c’est réduire les risques et améliorer la stabilité financière à long terme. L’ajout d’immobilier permet de :
- Réduire la corrélation avec les marchés boursiers
- Générer des revenus indépendants des performances boursières
- Investir dans un actif tangible à valeur intrinsèque
Un bon portefeuille inclut plusieurs types d’actifs adaptés à vos objectifs et votre tolérance au risque.
Conclusion
L’investissement immobilier est une voie attrayante pour les jeunes professionnels cherchant à bâtir un patrimoine diversifié, stable et durable. Même si l’achat d’une propriété peut sembler hors de portée, il existe aujourd’hui de nombreuses options accessibles.
En définissant des objectifs clairs, en vous informant et en commençant modestement, vous pouvez poser les bases d’une stratégie solide.
Prêt à vous lancer ? Créez votre compte Parvis dès aujourd’hui pour découvrir les opportunités d’investissement immobilier qui s’offrent à vous.
