Triple Harbour Capital Mutual Fund Trust

Triple Harbour Capital Mutual Fund Trust donne aux investisseurs qualifiés la possibilité de participer au repositionnement d'immeubles multifamiliaux sous-performants partout au Canada. Avec une stratégie axée sur la création de valeur grâce à des tactiques d'optimisation éprouvées, le fonds évite la volatilité de la construction en terrain et se concentre plutôt sur l'amélioration de la performance grâce à des rénovations rentables et à la croissance des NOI.

Grâce à un processus d'acquisition rigoureux, à une forte harmonisation des opérateurs et à une structure claire axée sur les investisseurs, Triple Harbour vise à générer des rendements annualisés de 15 à 18 % avec une protection contre la baisse grâce à la circulation de trésorerie et au traitement privilégié des investisseurs.

• Accès à des biens immobiliers à valeur ajoutée : Investir dans une fiducie de fonds commun de placement privé axée sur le repositionnement de propriétés multifamiliales sous-performantes sur des marchés favorables aux propriétaires partout au Canada.
• Rendement privilégié structuré : Les parts de catégorie D sont structurées de manière à inclure un rendement privilégié ciblé de 8 %, suivi d'une participation aux bénéfices, sous réserve du rendement du fonds et de la trésorerie distribuable disponible.
• Axé sur les flux de trésorerie Le fonds cible les immeubles stabilisés ayant un revenu locatif existant, dans le but d'améliorer le résultat net d'exploitation grâce à des améliorations physiques et opérationnelles.
• Concentration géographique : Les investissements initiaux sont axés sur l'Alberta et d'autres marchés secondaires canadiens où les cadres réglementaires appuient les stratégies d'optimisation du revenu.‍
• Équipe de gestion alignée Géré par une équipe expérimentée ayant une expérience dans le domaine du droit, de la construction et de l'investissement. Le capital des associés généraux est investi aux côtés des commanditaires pour appuyer l'harmonisation des intérêts.

Le fonds cible les actifs multifamiliaux ayant un potentiel de hausse, généralement sous la forme de loyers inférieurs au marché, d'entretien différé ou d'inefficiences opérationnelles. Une fois acquises, les immeubles subissent des améliorations en immobilisations pour débloquer les primes de location et réduire les dépenses. Les actifs repositionnés sont détenus pendant trois à quatre ans, avec des options de sortie, y compris le refinancement ou la vente.

Le capital est déployé au moyen d'une structure à paliers multiples, dans laquelle la Fiducie investit dans les entités de portefeuille du projet. Les rendements sont distribués au moyen d'une cascade structurée, ce qui permet aux investisseurs de recevoir leur rendement privilégié avant que les bénéfices ne soient partagés avec l'associé général.