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Kemptville Commons
Par :
Biosis Real Estate Development
Biosis Real Estate Development développe une communauté locative de 52 maisons en rangées superposées à Kemptville, en Ontario, répondant à une pénurie particulièrement sévère de logements locatifs dans la province. Ce projet est conçu pour offrir des rendements solides grâce à une acquisition foncière stratégique, une exécution de construction efficace et une forte demande locative dans un marché de banlieue en pleine croissance.
Emplacement
Ontario
Profil de risque
Élevée - modérée
N/A
Montant minimal d’investissement
50,000$
Stratégie d'investissement
Opportunistic
Rendements
23-30%
Durée de l’investissement
6 ans
Introduction
La communauté locative de la rue James offre aux investisseurs l’occasion de participer à un marché du logement à forte demande et en sous-approvisionnement, situé à seulement 40 minutes du centre-ville d’Ottawa. Avec un taux d’inoccupation proche de 0 % et des loyers comparables à ceux de la capitale nationale, Kemptville présente un fort potentiel de flux de trésorerie à long terme et d’appréciation du capital. Biosis cherche à lever 3,2 millions $ en capitaux propres pour l’acquisition, le développement et la location du projet. Une fois stabilisé, le bien est destiné à être vendu au cours de la sixième année, offrant aux investisseurs un TRI et des multiples de capitaux projetés attrayants.
Principales raisons d'investir
Accès de qualité institutionnelle:
Structured for accredited investors seeking exposure to stabilised, income-producing rental assets in growth markets.
Grave pénurie locative:
Vacancy rates near 0% and no significant rental supply in the pipeline.
Marché en forte croissance:
Population growth of over 2% annually, with major infrastructure projects supporting housing demand.
Rendements attrayants :
Targeted IRR of 23–30% and equity multiples of 2.4–2.9x depending on class.
Équipe de développement expérimentée :
Led by a multi-disciplinary team with over 40 years of combined real estate development experience across Ontario.
Aperçu du projet
Le projet comprend le zonage, le développement et la stabilisation de 48 à 52 maisons en rangées superposées sur la rue James à Kemptville. Le plan de développement mise sur les avantages de la construction modulaire, les permis simultanés et une livraison par phases pour accélérer la location et la génération de revenus. Une fois stabilisé, l’actif sera vendu afin de tirer parti de l’appréciation dans un marché caractérisé par une rareté de nouvelles constructions locatives.
Aperçu géographique
Kemptville est une communauté dynamique située à 40 minutes au sud d’Ottawa, avec un accès facile à l’autoroute 416. Elle constitue une banlieue bien établie de la région de la capitale nationale. Le site de la rue James se trouve à distance de marche d’écoles, de parcs et de services locaux, ce qui en fait un lieu attrayant pour les jeunes familles et les professionnels. Avec des loyers comparables à ceux d’Ottawa et une quasi-absence de nouvelle offre locative construite expressément à cet effet, la région offre une opportunité convaincante de demande durable et de croissance de valeur.
Multimédia
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Présentation du développeur
Biosis Real Estate Development est une société canadienne spécialisée dans les projets résidentiels et à usage mixte. Son équipe combine des expertises en architecture, en ingénierie et en immobilier pour mener à bien des projets de la conception à la réalisation, avec un historique de nouveaux développements et de projets de redéveloppement à valeur ajoutée. Les projets récents incluent les appartements Mandevilla, les appartements Merivale et le triplex Britannia. Biosis met l’accent sur un design de qualité, l’efficacité opérationnelle et l’intégration communautaire dans l’ensemble de ses projets.