Il n’existe pas de feuille de route pour des investissements infaillibles — mais intégrer l’immobilier à votre stratégie peut contribuer à bâtir un portefeuille solide.
La question brûlante, aussi chaude que le marché immobilier actuel : comment investir dans l’immobilier ?
Ou mieux encore : comment investir dans des projets immobiliers généralement inaccessibles sans acheter une propriété ?
Les investisseurs ont plusieurs options, dont une des plus populaires est le placement dans les Fonds de Placement Immobilier (FPI).
Le choix, c’est le levier qui permet de reprendre le contrôle. Et avoir le contrôle sur son avenir financier, c’est prendre le volant.
Dans cet article, nous comparons Parvis aux FPI sur des points clés : autonomie, liquidité des actifs et rendement.
À retenir :
- Parvis démocratise l’accès à l’investissement immobilier grâce à une transparence totale et une liberté de choix
- L’expérience utilisateur de Parvis permet une transparence complète, soutenue par la technologie blockchain
- La structure d’investissement numérique de Parvis offre des rendements supérieurs à la plupart des FPI traditionnels
- Vous bénéficiez de flexibilité, de liquidité et du contrôle direct sur vos placements
- Parvis intègre des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance), renforçant la valeur à long terme de votre investissement
Investir dans les FPI
La volatilité du marché et l'intérêt croissant pour l’immobilier rendent l’achat de propriété moins attrayant. Selon l’Association canadienne de l’immeuble, l’indice des prix des maisons a augmenté de 26 % en 2021¹. Résultat : les investisseurs cherchent de nouvelles façons d’accéder à l’immobilier — et les FPI sont souvent présentés comme une solution.
De plus en plus d’investisseurs nord-américains regroupent leurs fonds pour participer à de grands projets immobiliers. Aux États-Unis, il existe 190 FPI avec une capitalisation boursière de 1,3 billion $US. Au Canada, on en compte 48 pour un total de 78,3 milliards $US². Cependant, les frais de gestion des FPI peuvent atteindre 15 % du prix par action³, réduisant les rendements à environ 9 %. Avec Parvis, le rendement moyen se situe entre 14 % et plus de 22 %.
Comment fonctionnent les FPI ?
Inspiré des fonds communs de placement, un FPI est une société qui investit dans des biens immobiliers générateurs de revenus à l’aide de capitaux regroupés.
Les investisseurs reçoivent des dividendes sans avoir à gérer, acheter ou financer un bien immobilier eux-mêmes. Cela permet d’éviter les risques liés à la propriété directe.
Il existe deux types de FPI :
- FPI cotés en bourse (ex. RioCan, Allied Properties)
- FPI privés (accessibles via un conseiller financier)
Dans les deux cas, les FPI comportent des frais élevés, des rendements plus faibles, et aucun contrôle sur l’affectation des fonds. Dans le cas des FPI privés, il faut souvent avoir un réseau ou un patrimoine important pour y accéder. C’est comme monter en voiture, fermer les yeux, et espérer arriver à destination.
Parvis vous met au volant
Comme un FPI, Parvis regroupe les fonds des investisseurs pour les placer dans l’immobilier — mais la ressemblance s’arrête là. Parvis construit la nouvelle génération de placements immobiliers, en vous mettant aux commandes. Grâce à une plateforme numérique innovante, vous accédez à une sélection exclusive d’opportunités de qualité via le Portail Parvis, et vous choisissez dans quels projets investir.
C’est vous qui décidez.
Deux façons d’investir avec Parvis :
- Directement via notre plateforme conviviale
- Par l’intermédiaire d’un conseiller en placement
Parvis vous fournit toutes les informations nécessaires pour effectuer votre propre vérification diligente et prendre une décision éclairée. Vous bénéficiez d’une transparence totale sur chaque opportunité disponible, avec des données de marché à jour, des mises à jour en temps réel et des analyses détaillées, le tout soutenu par la technologie blockchain.
Une large sélection de propriétés de qualité vous est proposée, rigoureusement sélectionnées par notre équipe d’experts en souscription immobilière. La plateforme vous propose ensuite des recommandations d’investissement qui correspondent à vos critères personnels et à vos objectifs financiers, tels que vous les avez définis.
C’est simple, clair et transparent — les rendements affichés sont nets de frais.
Pourquoi investir avec Parvis plutôt qu’avec des FPI ?
Parvis offre de nombreux avantages par rapport aux FPI :
- Contrôlez où va votre argent. Investissez directement dans des propriétés spécifiques plutôt que dans un portefeuille commun opaque.
- La plateforme de Parvis simplifie le processus d’investissement, élimine de nombreux intermédiaires et vous fait bénéficier des économies.
Parvis: rendement net de frais de 16 % | FPI privé : rendement net de frais de 9 %
Investir avec une perspective ESG
En plus de fournir transparence, contrôle et meilleurs rendements que la majorité des FPI (publics ou privés), Parvis soutient des pratiques durables qui favorisent une croissance saine. Nous recherchons activement des projets verts et abordables, alignés sur notre mission : rendre l’investissement immobilier plus responsable. Grâce à une approche environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) dans l’analyse et la sélection de nos propriétés, Parvis maximise les rendements tout en contribuant au développement de communautés durables. Les critères ESG ne sont pas obligatoires pour les rapports financiers, mais nous les intégrons à notre stratégie car nous croyons fermement que la valeur d’un investissement augmente avec son impact social positif. Nous aspirons toujours à créer des relations gagnant-gagnant.
Profitez avec Parvis
Que vous soyez novice en investissement immobilier ou que vous ayez déjà de l’expérience, Parvis vous aide à faire des choix de placements intelligents, qui profitent à vous et aux communautés dans lesquelles vous investissez, aujourd’hui et pour demain.
Nous proposons une structure d’investissement avantageuse, des rendements plus élevés que la moyenne des FPI, mais aussi la transparence, la liquidité, et un aspect motivant et accessible, pour vous redonner le contrôle sur votre avenir financier.
À propos de Parvis
Parvis construit la prochaine génération de l’investissement immobilier.
Notre plateforme numérique démocratise l’accès en mettant des opportunités immobilières de qualité à la portée de plus de Canadiens. Grâce à un accès exclusif à des projets diversifiés et de haute qualité sur le marché nord-américain, et à une plateforme axée sur l’utilisateur, Parvis devient la référence pour l’investissement immobilier. Nous comblons le fossé entre la finance traditionnelle et la finance numérique, en automatisant la conformité et en fournissant des analyses détaillées à nos utilisateurs.
